2022년 6월 기준 한국주택금융공사 보금자리론 대출금리와 우대금리, 가산금리

2022년 6월 보금자리론 대출 금리

보금자리론은 대출받은 날부터 만기까지 고정금리를 적용합니다. 보금자리론에는 u-보금자리론, 아낌 e 보금자리론, t-보금자리론 세 가지 종류가 있습니다. u-보금자리론은 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론이고, 아낌 e 보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴한 보금자리론입니다. t-보금자리론은 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론입니다. 2022년 6월 기준 u-보금자리론과 t-보금자리론의 10년 고정금리는 4.35%, 20년 고정금리는 4.5%, 30년 금리는 4.55%입니다. 아낌 e 보금자리론은 이보다 0.1% 저렴합니다. 

보금자리론 우대금리

보금자리론은 금리 인하를 받을 수 있는 여러 가지 항목이 있습니다. 신청인(또는 배우자)의 직계존비속이 전세(월세) 자금 보증 또는 주택연금을 이용하고 있는 경우에 0.1%의 가족사랑 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 주택 가격이 6억 원 이하이고 부부합산 연소득이 6천만 원 이하, 주택면적 85m2  이하인 경우에는 사회적 배려층 우대금리를 받을 수 있는데 여기에 해당하는 항목은 신혼가구 0.2%, 다자녀가구 0.4%, 한부모가구 0.4%, 장애인 가구 0.4%, 다문화 가구 0.4%을 적용받을 수 있습니다. 주택 가격 3억 원(수도권 5억 원) 이하이고, 부부합산 연소득이 4천5백만 원 이하인 가구는 서민우대 프로그램이라 하여 0.1% 인하될 수 있습니다. 신청일 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 제외한 미분양 관리지역 내 미분양 아파트 입주자는 부부합산 연소득 8천만 원이고, 무주택자이며 최초 수분양자인 경우에 0.2% 금리 인하를 받을 수 있습니다. 마지막으로 주택금융포털 앱 쿠폰이 있습니다. 한국 주택금융공사의 주택금융포털 앱(APP)을 다운로드하면 "금리할인" 쿠폰을 발급받을 수 있습니다. 이 쿠폰을 통해 0.02% 우대 금리 적용이 가능합니다. 

 

보금자리론 가산금리

가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%의 부가 금리를 부과합니다. 단 녹색건축(예비) 인증을 받은 경우 투기지역 가산금리는 면제됩니다. 

최종 대출금리가 1.2% 미만인 경우에는 1.2%를 적용합니다.